528 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260829991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
87090260829991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 022 $ Poids 32 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 983 $ Poids 31 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 302 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 945 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 204 501 $ Poids 24 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 407 $ Poids 21 % |
| 11 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 314 $ Poids 20 % |
| 12 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.