29 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 99,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260830027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
87090260830027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 358 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 11 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 139 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 204 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 305 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 327 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 671 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 434 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 365 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 530 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 314 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 249 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 411 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 200 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.