28 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260830170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
87090260830170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 385 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 185 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 247 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 408 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 325 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 238 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 243 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 375 968 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 653 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 279 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 187 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 336 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.