20 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260830470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
87090260830470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 161 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 428 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 348 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 269 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 117 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 674 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 411 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 143 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 113 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 353 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 189 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 578 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 250 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 245 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 184 261 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.