16 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260830630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
87090260830630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 621 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 367 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 208 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 869 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 325 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 281 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 885 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 504 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 333 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 170 959 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.