24 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260831371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87090260831371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 146 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 309 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 308 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 331 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 121 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 147 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 752 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 276 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 757 $ Poids 37 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 245 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 800 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 950 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 180 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 248 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.