101 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 69,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 103 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260831915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
87090260831915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 104 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 568 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 63 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 393 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 435 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 349 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 717 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 812 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 344 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 460 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 206 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 799 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.