117 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260832003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
87090260832003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 530 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 168 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 555 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 15 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 477 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 212 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 923 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 454 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 219 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 140 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 174 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 409 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 598 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 346 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 156 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.