115 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260832011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
87090260832011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 515 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 182 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 539 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 458 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 228 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 35 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 365 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 439 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 234 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 129 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 187 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 392 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 675 $ Poids 53 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 581 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 365 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.