123 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260832178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
87090260832178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 251 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 649 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 168 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 162 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 460 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 204 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 476 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 881 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 296 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 649 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 579 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 159 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 501 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 207 805 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 477 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.