126 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260832683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
87090260832683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 391 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 800 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 352 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 566 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 811 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 049 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 593 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 996 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 462 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 193 870 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 432 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 394 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 661 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.