209 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 114,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260833032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
87090260833032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 358 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 685 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 221 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 847 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 323 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 354 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 424 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 547 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 281 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 71 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 368 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 642 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 201 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 210 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 396 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.