207 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260833311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
87090260833311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 305 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 72 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 679 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 216 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 184 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 204 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 552 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 349 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 445 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 552 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 721 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 687 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 762 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 897 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.