204 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260833686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
87090260833686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 313 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 136 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 366 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 220 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 208 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 731 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 616 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 359 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 502 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 585 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 709 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 96 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 420 247 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.