225 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 72 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260834515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
87090260834515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 376 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 626 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 332 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 166 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 724 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 210 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 141 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 642 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 738 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 164 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 277 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 660 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 214 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 268 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.