303 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260834708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
87090260834708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 338 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 286 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 329 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 193 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 774 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 188 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 986 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 380 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 721 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 236 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 747 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 690 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 806 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 719 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 257 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.