228 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260834890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87090260834890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 304 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 173 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 358 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 762 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 215 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 348 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 246 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 204 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 653 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 535 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 607 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 813 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 725 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 94 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 923 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 150 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.