315 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260835004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
87090260835004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 397 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 308 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 362 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 408 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 206 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 353 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 909 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 218 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 758 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 555 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 774 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 181 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 897 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +7 719 $ | 95 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 012 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.