306 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260835463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
87090260835463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 299 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 352 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 383 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 200 805 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 757 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 745 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 771 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 245 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 862 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 92 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 807 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 196 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.