328 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260835886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
87090260835886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 323 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 339 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 854 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 188 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 802 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 236 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 381 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 408 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 193 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 287 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 819 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 112 $ Poids 59 % |
| 9 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 91 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 307 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 775 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 242 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 871 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 89 657 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.