321 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 158,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260836030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
87090260836030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 268 $ Poids 53 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 786 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 304 $ Poids 31 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 136 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 400 715 $ Poids 26 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 213 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 813 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 213 705 $ Poids 19 % |
| 8 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 154 493 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 315 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 471 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 197 $ Poids 11 % |
| 12 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 235 879 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.