404 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 110,3 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260836679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
87090260836679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 448 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 369 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 709 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 828 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 541 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 918 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 340 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 896 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 582 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 98 575 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.