403 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260836704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
87090260836704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 306 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 490 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 919 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 883 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 846 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 953 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 871 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 579 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 369 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 250 551 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.