402 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260836889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
87090260836889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 292 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 317 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 357 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 539 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 90 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 366 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 925 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 654 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 723 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 892 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 425 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 994 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 95 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 413 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 258 747 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.