421 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 131,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
87090260837027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 372 113 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 928 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 263 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 856 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 960 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 200 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 396 $ Poids 30 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 218 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 120 $ Poids 25 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 300 120 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.