423 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 79,3 m² · constr. 1998 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
87090260837297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 196 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 694 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 343 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 929 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 948 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 946 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 233 996 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 656 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 979 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 397 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 986 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.