424 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
87090260837452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 983 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 186 067 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 987 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 987 $ Poids 61 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 150 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 641 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 963 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 883 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 904 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 237 474 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 382 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 733 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 159 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 573 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 296 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.