425 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
87090260837507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 318 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 623 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 85 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 366 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 765 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 992 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 979 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 863 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 425 631 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 501 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 258 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.