426 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
87090260837662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 991 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 187 287 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 982 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 158 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 964 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 919 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 637 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 385 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 912 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 238 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 889 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 571 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 731 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.