427 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260837707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
87090260837707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 399 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 782 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 361 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 946 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 997 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 288 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 217 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 345 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 621 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 227 073 $ Poids 37 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 170 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.