512 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 105,2 m² · constr. 1995 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
87090260838340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 370 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 335 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 555 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 104 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 387 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 655 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 535 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 96 469 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 096 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.