519 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
87090260838456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 256 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 713 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 681 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 433 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 245 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 942 $ Poids 35 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 095 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.