521 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
87090260838458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 730 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 852 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 116 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 606 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.