523 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 90,4 m² · constr. 1996 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
87090260838459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 748 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 314 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 839 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 746 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 505 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 320 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 331 674 $ Poids 42 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 839 $ Poids 35 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 622 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 201 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 90 359 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.