510 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 183,1 m² · constr. 1996 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
87090260838600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 984 $ Poids 30 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 228 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 804 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 456 359 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 990 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 726 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 168 684 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.