507 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
87090260838695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 612 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 706 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 846 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 579 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 259 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 042 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.