506 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 125,7 m² · constr. 1997 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
87090260838860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 425 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 639 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 380 647 $ Poids 44 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 889 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 194 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 810 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 115 $ Poids 39 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 497 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 965 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 196 481 $ Poids 30 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 300 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 308 900 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.