505 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 59,6 m² · constr. 1997 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
87090260838876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 743 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 365 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 768 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 708 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 639 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 870 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 111 $ Poids 34 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 738 m · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 436 $ Poids 11 % |
| 8 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 380 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 307 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.