106 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260840111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
87090260840111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 654 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 298 696 $ Poids 69 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 265 $ Poids 46 % |
| 3 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 269 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 094 $ Poids 33 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 227 626 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 626 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 267 $ Poids 30 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 525 $ Poids 26 % |
| 7 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 402 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 350 833 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 498 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 900 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 677 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 258 638 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 462 046 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.