98 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 160,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260840116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
87090260840116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 694 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 283 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 002 $ Poids 55 % |
| 3 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 307 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 659 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 135 $ Poids 27 % |
| 7 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 359 093 $ Poids 20 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 949 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 947 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 703 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 246 531 $ Poids 18 % |
| 11 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 789 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 346 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.