101 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 145,2 m² · constr. 1945 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260840811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
87090260840811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 704 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 252 728 $ Poids 68 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 716 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 927 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 786 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 659 $ Poids 48 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 325 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 001 $ Poids 39 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 235 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 234 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 179 177 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 232 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 147 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.