99 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 726 $/m² · 363 m² · constr. 1950 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260840814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
87090260840814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 765 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 424 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 652 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 946 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 986 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 920 $ Poids 28 % |
| 5 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 417 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −39 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 648 $ Poids 21 % |
| 6 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 154 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 335 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 773 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 203 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +138 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 700 846 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.