95 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 187,6 m² · constr. 1950 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260840818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
87090260840818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 749 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 662 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 716 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 402 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 673 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 002 $ Poids 43 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 172 $ Poids 26 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 365 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 880 $ Poids 22 % |
| 7 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 517 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 449 855 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.