88 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260841155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87090260841155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 150 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 278 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 954 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 464 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 400 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 231 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 368 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 506 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 87 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 551 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 521 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 198 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.