90 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260841163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
87090260841163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 271 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 23 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 184 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 448 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 787 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 378 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 226 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 348 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 488 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 537 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 180 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 498 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 592 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.