83 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260841818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
87090260841818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 519 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 286 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 565 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 533 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 73 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 194 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 563 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 834 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 294 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 378 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 495 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 789 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.