87 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 88,4 m² · constr. 1968 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260841825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
87090260841825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 600 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 177 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 207 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 320 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 411 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 223 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 398 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 226 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 306 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 66 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 183 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 246 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 269 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 463 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 84 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 341 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 759 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 536 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 230 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.