77 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260842815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
87090260842815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 289 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 121 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 195 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 513 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 238 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 555 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 90 281 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 445 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 666 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 191 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 583 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 925 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 632 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 206 128 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.