75 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 86,1 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260842817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
87090260842817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 678 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 177 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 226 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 181 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 529 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 223 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 305 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 135 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 182 852 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 606 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 229 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 938 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 714 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 358 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 290 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 720 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.