70 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 89 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
87090260843152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 309 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 669 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 171 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 565 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 216 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 582 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 219 856 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 167 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 176 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 257 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 943 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 238 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 644 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 525 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 594 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 223 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.